БимПортал: BIM/IFC viewer для web, desktop и PWA

БимПортал — один из самых технологически сильных проектов в нашем портфолио. Это продукт для просмотра BIM/IFC-моделей на desktop, в браузере и на мобильных устройствах через PWA. Главная идея: пользователь открывает модель в привычном интерфейсе, а тяжёлая работа с геометрией и рендерингом выполняется на сервере.

Основной домен продукта: бимпортал.рф. Кейс в портфолио: БимПортал — BIM/IFC viewer.

Почему это важно для строительной отрасли

BIM-модели часто тяжёлые: миллионы полигонов, сложная геометрия, инженерные элементы, большие IFC-файлы. Обычному пользователю не всегда удобно устанавливать специализированное CAD/BIM-ПО, настраивать окружение и держать мощное железо только ради просмотра модели.

Для строительных компаний, проектировщиков, подрядчиков и заказчиков важен другой сценарий: открыть ссылку, посмотреть модель, обсудить объект, показать нужный ракурс, передать доступ коллегам или клиенту. Именно под этот сценарий и создавался БимПортал.

Задача проекта

Нужно было создать BIM-портал, который позволит работать с IFC-моделями через web, PWA и desktop-клиент, а также поддержит разные сценарии совместной работы.

• просмотр BIM/IFC-моделей без установки тяжёлого ПО на каждое устройство;
• серверный рендеринг и потоковая передача кадра клиентам;
• несколько режимов совместной работы с моделью;
• авторизация, роли, компании и управление пользователями;
• безопасные ссылки доступа к моделям;
• кеширование геометрии для ускорения повторных загрузок;
• механизм обновлений для production-сервера.

Три режима стриминга

Ключевая часть архитектуры — режимы стриминга. Они позволяют использовать один продукт для разных сценариев: презентаций, параллельной работы и полностью изолированных сессий.

Presentation

Режим презентации: все пользователи видят одну модель и одну камеру. Любой участник может управлять камерой, а остальные видят тот же кадр. Это режим с минимальной нагрузкой на сервер, подходящий для демонстраций, совместных обзоров и презентаций.

MultiSession

Мультисессия: модель загружена один раз, но каждый пользователь получает индивидуальную камеру. Это снижает нагрузку на сервер и позволяет нескольким людям параллельно изучать одну модель с разных ракурсов.

Isolated

Изолированный режим: у каждого пользователя своя модель и камера. Это наиболее ресурсоёмкий режим, но он нужен, когда пользователи работают независимо или загружают разные модели.

Управление камерой и game-inspired UX

Для BIM-viewer важна не только серверная часть, но и ощущение управления моделью. В БимПортале предусмотрены два основных сценария:

• Orbit — вращение вокруг модели, панорамирование и zoom;
• FPS — перемещение по модели от первого лица с коллизиями, гравитацией, прыжком и бегом.

FPS-режим особенно полезен для строительных и архитектурных сценариев: инженер или заказчик может буквально «пройтись» по модели, проверить помещения, маршруты и визуальное восприятие пространства. Камера не проходит сквозь стены — работают коллизии с геометрией здания.

Дополнительно:

• режим noclip для экспертов и быстрого обзора;
• выбор точки появления на модели;
• миникарта с планом этажей и текущей позицией камеры;
• мобильное управление: виртуальный джойстик, кнопки прыжка и бега в PWA.

Это не игровая геймификация с очками и рейтингами, а game-inspired UX — навигация, которой интуитивно пользуются на объекте и в офисе.

BIM-инструменты и desktop-клиент

Помимо просмотра, БимПортал даёт инженерные инструменты:

• BIM-панель свойств и позиции выбранного элемента;
• фильтры по этажам и инженерным системам;
• замеры по двум точкам и перпендикуляр до плоскости;
• скрытие, подсветка и wireframe-режим элементов.

Для профессиональной работы есть desktop-клиент с федерацией нескольких IFC-моделей и BCF-плагином: загрузка и сохранение BCF-разметок, переход к viewpoint из замечания — стандарт координации проектировщиков.

Авторизация, компании и роли

БимПортал проектировался как продукт, пригодный для реальной эксплуатации компаниями. Поэтому внутри есть ролевая модель и мультитенантность:

• администратор платформы — полный доступ, управление компаниями, пользователями и моделями;
• администратор компании — управление пользователями и моделями своей организации;
• пользователь — просмотр и загрузка моделей своей компании.

Модели привязаны к компаниям, пользователи видят только доступные им данные, а действия можно отслеживать через аудит-лог.

Безопасные ссылки на модели

Один из важных сценариев — быстро отправить модель другому человеку. Для этого после выбора или загрузки модели создаётся share-ссылка вида /share/<token>.

При этом ссылка не отдаёт IFC-файл напрямую. Она открывает viewer и разрешает серверу загрузить нужную модель в сессию. Предыдущая ссылка для той же модели может быть отозвана при создании новой.

Кеширование и производительность

IFC-файлы могут быть тяжёлыми, поэтому повторная полная обработка модели при каждом открытии была бы дорогой. В БимПортале реализовано кеширование геометрии: при повторной загрузке система использует сохранённый результат и пропускает тяжёлую генерацию.

Эксплуатация и обновления

Для production-сценариев важен не только запуск, но и дальнейшее обновление. Администратор видит доступное обновление в админ-панели и может установить его в контролируемом режиме — без ручного вмешательства на сервере.

NDA

Технологический стек, архитектура streaming-pipeline, внутренние алгоритмы рендеринга, параметры production-окружения и детали реализации защищены NDA и не публикуются. В открытых материалах описаны только продуктовые возможности и бизнес-результат — не техническая документация, по которой можно воспроизвести решение.

Результат

Получился полноценный BIM/IFC viewer для web, desktop и PWA-сценариев. Пользователь может работать с BIM-моделью через браузер, а сервер берёт на себя тяжёлый рендеринг и управление сессиями.

Проект закрывает сразу несколько потребностей строительного и проектного бизнеса:

• быстро показать BIM-модель без установки тяжёлого ПО;
• организовать презентацию модели нескольким участникам;
• дать каждому пользователю свою камеру при работе с одной моделью;
• изолировать сессии для независимой работы;
• управлять компаниями, пользователями и доступами;
• безопасно делиться ссылками на модели;
• обновлять серверную часть через админ-панель в контролируемом режиме.

Почему это крутой проект

БимПортал — это не обычный сайт и не простая админка. В нём соединяются BIM, 3D-графика, серверный рендеринг, game-inspired навигация, потоковое видео, PWA, desktop-сценарии, авторизация и мультитенантность.

Для нас это пример сильной заказной разработки: когда под задачу заказчика создаётся не шаблон, а настоящий технологический продукт с архитектурой, эксплуатацией и потенциалом развития.

Обсудить BIM/IFC или строительный IT-продукт